Kira Getirisi Kolayca Hesaplayın

Güncelleme: 2026
TL
TL
TL
Tapu, komisyon ve diğer edinim masraflarını toplam olarak girebilirsiniz.
TL
Aidat, bakım, sigorta ve benzeri yıllık giderleri girin.
Brüt getiri, net getiri, kira çarpanı ve tahmini geri dönüş süresi birlikte hesaplanır.
VERGİ HESAPLAMA

Kira Gelir Verginizi Hesaplayın

Kira geliriniz üzerinden tahmini gelir vergisini ayrı bir araçta hesaplayabilirsiniz.

Vergi Hesapla →

Kira Getirisi Nedir?

Kira getirisi, bir gayrimenkulün elde tutulması karşılığında ürettiği kira gelirinin gayrimenkule yatırılan sermayeye oranını gösterir. Bu araçta brüt ve net getiri ayrı gösterilir; böylece yalnızca aylık kira tutarına bakmak yerine yatırımın toplam maliyetini de değerlendirebilirsiniz.

Brüt Kira Getirisi Yıllık brüt kira / toplam yatırım maliyeti × 100 şeklinde hesaplanır.
Net Kira Getirisi Boş kalma süresi ve yıllık giderler dikkate alınarak hesaplanan yıllık net gelirin yatırım maliyetine oranıdır.
Kira Çarpanı Gayrimenkulün toplam yatırım maliyetinin aylık kira gelirine oranını gösterir.

Önemli: Kira getirisi ile kira geliri vergisi aynı hesaplama değildir. Konut ve iş yeri kira gelirlerinin vergilendirilmesinde farklı kurallar, istisnalar ve gider yöntemleri uygulanabilir. Örneğin GİB'in 2026 rehberinde mesken kira geliri için 2026 yılı istisnası 58.000 TL olarak belirtilmiştir.

⚠️ Önemli Bilgilendirme Bu hesaplama aracı yalnızca yatırım değerlendirmesi ve bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır. Kira getirisi hesabı; kira vergisi, değer artış kazancı, finansman maliyetleri ve gayrimenkulün gelecekteki değer değişimini kapsamaz. Sonuçlar girilen bilgilere göre yaklaşık olarak hesaplanır.