Emlak Komisyonunuzu Kolayca Hesaplayın
Gayrimenkul satış ve kiralama işlemlerinde emlak hizmet bedelini hızlı ve kolay şekilde hesaplayın.
Emlak komisyonu nedir?
Emlak komisyonu, gayrimenkul satış veya kiralama işlemine aracılık eden taşınmaz ticareti işletmesine ödenen hizmet bedelidir.
2026 emlak komisyonu oranı nedir?
Satış işlemlerinde hizmet bedeli, KDV hariç satış bedelinin %4’ünden fazla olamaz.
Satışta emlak komisyonunu kim öder?
Komisyonun taraflar arasında nasıl paylaşılacağı sözleşmede belirlenebilir. Aksi kararlaştırılmadığında eşit paylaşım esastır.
Kiralamada emlak komisyonunu kim öder?
Kiralama hizmet bedeli KDV hariç bir aylık kira bedelinden fazla olamaz.
Emlak komisyonu %4 nasıl hesaplanır?
Satış bedeli ile komisyon oranı çarpılır. 5.000.000 TL × %4 = 200.000 TL KDV hariç hizmet bedeli.
KDV komisyona nasıl eklenir?
Bu araç genel KDV oranı olarak %20’yi esas alır. 200.000 TL komisyona 40.000 TL KDV eklenir.
5.000.000 TL evde komisyon ne kadar?
%4 üzerinden KDV hariç toplam 200.000 TL, %20 KDV ile 240.000 TL olur. Eşit paylaşımda taraf başına 120.000 TL.
30.000 TL kirada komisyon ne kadar?
Bir aylık kira 30.000 TL ise KDV hariç hizmet bedeli 30.000 TL olabilir. %20 KDV ile toplam 36.000 TL olur.
Komisyon sözleşmede farklı paylaşılabilir mi?
Evet. Tarafların paylaşımı sözleşmede farklı şekilde kararlaştırılabilir.
Emlak komisyonu hakkında merak edilenler
Emlakçı satışta %4’ten fazla komisyon isteyebilir mi?
Alım satıma aracılık hizmet bedeli, KDV hariç satış bedelinin %4’ünden fazla olamaz.
Kiralamada emlakçı kaç aylık kira alabilir?
Kiralama hizmet bedeli, KDV hariç bir aylık kira bedelinden fazla olamaz.
Alıcı ve satıcı ayrı ayrı komisyon öder mi?
Paylaşım sözleşmeye göre belirlenebilir; aksi yazılı olarak kararlaştırılmadığında eşit paylaşım esastır.
Komisyon oranı %2 olarak belirlenebilir mi?
Evet. %4 bir üst sınırdır; daha düşük bir oran kararlaştırılabilir.
Komisyon hesaplanırken KDV dahil satış bedeli mi kullanılır?
Hizmet bedeli üst sınırı KDV hariç satış bedeli üzerinden belirlenir; KDV ayrıca uygulanabilir.
Taşınmaz gösterme ücreti ayrıca alınabilir mi?
Taşınmaz gösterme hizmeti için ayrıca bir bedel talep edilemez.
Bu sayfadaki hesaplamalar bilgilendirme amaçlıdır. Emlak hizmet bedeli, KDV uygulaması ve tarafların ödeme şekli işlemin niteliğine, sözleşmeye ve güncel mevzuata göre değişebilir.